Изменение и расторжение договора долевого участия в строительстве: положения, изменения цены и сроки сдачи дома

Застройщик не имеет права требовать доплаты за квартиру на основании пункта 12.4 договора долевого участия, если рост цен на материалы и оборудование превышает 10% в год с даты заключения договора. В данном случае, если рост цен на материалы и оборудование составил более 10% с момента заключения ДДУ до момента сдачи дома, то вы имеете право требовать изменение цены договора пропорционально удорожанию строительства. При этом, необходимо обратить внимание на то, что для этого требуется обращение в судебный орган. Срок подачи претензии исходящей от застройщика, зависит от условий, установленных в договоре долевого участия, поэтому важно ознакомиться с ним и соблюдать установленные сроки. В случае несоблюдения указанных сроков, вы можете потерять определенные права на требование изменения цены договора или расторжения договора долевого участия. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу специализирующемуся в сфере долевого строительства.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ); 2. Договор переуступки (в случае его наличия); 3. Любые документы, подтверждающие удорожание строительства (например, смета на строительство); 4. Корреспонденция с застройщиком (претензии, ответы на претензии и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): статья 451 "Изменение и расторжение договора" и статья 454 "Изменение содержания и порядка исполнения обязательства на универсальное избыточное действие".