Избегайте снятия с гарантии при покупке новостройки: важные моменты

В квартире в новостройке может слететь гарантия в следующих случаях:
1. Нарушение сроков выполнения работ по строительству или реконструкции, если это привело к ухудшению качества квартиры.
2. Скрытые дефекты, которые выявились после передачи квартиры и привели к невозможности использования помещения по назначению.
3. Несоответствие квартиры проектной и технической документации, если это привело к ухудшению ее качества.
4. Несоблюдение строительными организациями требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
5. Несоответствие квартиры требованиям пожарной безопасности, если это привело к ухудшению ее состояния или созданию угрозы жизни или здоровью людей.
6. Нарушение правил оформления и передачи квартиры покупателю, если это привело к нарушению его законных интересов.
7. Другие случаи, предусмотренные законодательством.

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Проектная и техническая документация на строительство или реконструкцию квартиры.
3. Акты освидетельствования качества строительно-монтажных работ.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно статье 604 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 550 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иным нормативным актам, регулирующим отношения в сфере недвижимости, квартира в новостройке слетает с гарантии в указанных случаях.