История семейной недвижимости: от получения квартиры на многодетную семью до вопроса приватизации и наследства

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, иск о признании сделки недействительной подлежит удовлетворению только при условии, что он был предъявлен в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Суд может учесть исковую давность, если она была возражена в установленном порядке, а также если истец не доказал, что знал или должен был знать о нарушении своего права в течение трехлетнего срока.

Доверенность от сельского совета, подтверждающая полномочия мачехи от имени отца, не может служить безусловным доказательством того, что мачеха знала о единоличной собственности отца на имущество, поскольку она не содержит явного указания на это.

В целом, решение по данному случаю будет приниматься судом на основании рассмотрения всех приведенных доказательств и обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации.

2. Договор приватизации квартиры, заключенный в соответствии с действующим законодательством на момент его заключения.

3. Свидетельства о рождении и смерти родственников, упомянутых в вопросе, а также свидетельства о браке, заключенном отцом.

4. Документы, подтверждающие факт прописки мачехи в квартире, а именно: миграционную карту, выписку из домовой книги и т.д.

5. Документы, подтверждающие факт расписки отца с мачехой, а именно: свидетельства о заключении брака, свидетельство о заключении брака с мачехой, свидетельство о расторжении брака и т.д.

6. Договор приватизации, указывающий только отца как приобретателя, но подчеркивающий "совместно".

7. Документы, свидетельствующие о передаче имущества от дедушки внуку, а именно: завещание, нотариально заверенный договор дарения и т.д.

8. Заявление нотариуса об отсутствии жизни супруги, могущей претендовать в порядке ст. 35 СК на отчуждаемое имущество.

9. Доверенность от сельского совета от 01.06.2009г., подтверждающая полномочия мачехи от имени отца.

Для решения вопроса о признании договора передачи и дарения недействительным в части не указания жены в них и о принятии возражения по срокам давности будет учитываться следующее:

Срок исковой давности по делу об оспаривании права собственности на недвижимое имущество составляет три года со дня прекращения нарушения права или обнаружения его нарушения и не истек на день подачи иска. При этом следует учитывать, что прекращение нарушения права может быть определено исходя из конкретных обстоятельств дела, а обнаружение нарушения признается судом с учетом доказательств, представленных сторонами и изученных по делу.

Доверенность от сельского совета от 01.06.2009г., подтверждающая полномочия мачехи от имени отца, может свидетельствовать о ее знании о праве отца на единоличную собственность недвижимости. Однако, это не отменяет требования законодательства о необходимости включения всех супругов в договор передачи и дарения недвижимости.

Таким образом, окончательный ответ на данный вопрос будет дан судом на основании представленных стороной доказательств и норм действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - по вопросам наследования имущества;
2. Статья 548 Гражданского кодекса РФ - о правилах перехода права собственности на недвижимость;
3. Статья 444 Гражданского кодекса РФ - о прекращении права собственности;
4. Статья 1208 Гражданского кодекса РФ - о правилах заключения договора дарения;
5. Статья 164 Гражданского процессуального кодекса РФ - о исковой давности;
6. Статья 35 Семейного кодекса РФ - о правах супругов на имущество.