Использование материнского капитала на покупку комнаты: вопросы, рекомендации и риски

Добрый вечер. Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале" возможно использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита, в том числе на покупку жилого помещения. В данной ситуации рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора купли-продажи комнаты и уточнить, по каким основаниям агент указывает большую сумму. Если изменение суммы приводит к увеличению определенных платежей, включая налоги и сборы, необходимо обратить внимание на правомерность таких действий и оценить риски относительно своих прав и интересов в данном случае. В случае возникновения спорных моментов, следует обращаться за помощью к юристу.

Для ответа на ваш вопрос потребуется следующий список документов:

1. Договор купли-продажи комнаты, который вам предложил агент. Важно внимательно прочитать его и оценить, какие условия в нем содержатся.

2. Свидетельство о рождении вашего ребенка.

3. Свидетельство о праве на материнский капитал.

4. Паспорт продавца комнаты и паспорт покупателя (ваш паспорт).

Для покупки комнаты на материнский капитал достаточно заключить договор купли-продажи на стоимость комнаты. Если агент требует указать в договоре зачем-то большую сумму, то вам следует быть внимательными и понимать, что вы можете попасть в ловушку мошенников, которые могут попытаться использовать ваши документы для мошеннических целей. Поэтому обязательно проверьте агента на наличие лицензии на право заниматься деятельностью по оказанию недвижимости. Если вы не уверены в агенте, то лучше обратиться за помощью к юристу, который подскажет вам, что делать в данной ситуации.

Статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: - статья 32 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая регулирует использование материнского (семейного) капитала на оплату жилых помещений; - статья 450 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила заключения договоров купли-продажи; - статья 11 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая регулирует правила регистрации договоров купли-продажи прав на недвижимость и дееспособности сторон при заключении данного договора.