Использование материнского капитала и покупка домов на земельных участках: важные вопросы и советы

Здравствуйте! При покупке недостроенного дома необходимо ознакомиться с правовым статусом земельного участка и имущества, находящегося на нем, включая недостроенный дом. Вам следует проверить наличие у продавца права собственности на земельный участок и согласовать условия передачи права собственности на недостроенный дом. Для этого необходимо провести юридическую экспертизу документов продавца и составить купчую договор. Также, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и советов по законодательству Российской Федерации в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам, как покупателю, необходимо обратиться к продавцу и потребовать от него предоставления документов на недостроенный дом, чтобы вы могли проверить права продавца на него и убедиться в законности сделки. В случае отказа продавца предоставить документы на недостроенный дом, Вам не следует заключать договор купли-продажи, так как это может привести к возникновению рисков для Вас в будущем.

Для совершения сделки купли-продажи земельного участка, на котором расположен недостроенный дом, необходимо потребовать у продавца документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка), а также документы на строение (разрешение на строительство, декларацию о соответствии построенного объекта проектной документации, акт о приемке выполненных работ и т.д.).

Также рекомендую обратиться к юристу для проверки документов на собственность и заключения договора купли-продажи недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут зависеть от конкретных обстоятельств. Однако, в целом, возможно применение следующих статей: - Статья 131 ГК РФ "Права собственности" - Статья 132 ГК РФ "Основания возникновения права собственности" - Статья 141 ГК РФ "Передача права собственности" - Статья 551 ГК РФ "Договор купли-продажи" - Статья 554 ГК РФ "Форма договора купли-продажи" - Статья 558 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи" - Статья 559 ГК РФ "Приобретение права собственности к неопределенному лицу" - Статья 563 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимую вещь вследствие длительного ее использования"