Исполнительный лист: правомерны ли действия банка при продаже квартиры должника?

Согласно статье 357 ГК РФ, залогодатель (в данном случае банк) вправе распорядиться заложенным имуществом (квартирой в данном случае), если залогодатель не получил погашения задолженности за предоставленный заем более чем на три месяца. Тем не менее, при реализации залогового имущества, полученные деньги должны быть использованы для погашения всей задолженности, включая долги по исполнительным листам. Если сумма полученных денег по продаже квартиры оказалась недостаточной для погашения всей задолженности, то оставшуюся сумму должник обязан погасить в установленный срок. Если должник не погасил оставшуюся сумму, то банк имеет право подать иск в суд для взыскания этой суммы. Следовательно, если банк не перечислил денег в пользу взыскателя по исполнительному листу, такое действие может рассматриваться как незаконное. В данном случае, следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим факт продажи залоговой квартиры и поступление денежных средств в расчетный счет должника. Также необходимо рассмотреть договор ипотечного кредита и узнать, были ли в нем прописаны условия об обеспечении исполнения судебных актов.

Если деньги от продажи квартиры были положены на расчетный счет должника и у него на счету недостаточно денежных средств для погашения задолженности перед взыскателем, то правомерно было списание денежных средств в первую очередь для погашения кредита и процентов по нему.

Однако, если условиями кредитного договора не было предусмотрено обеспечение исполнения судебных актов, взыскатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности у Банка, который имел залог на имущество должника и был обязан своевременно погасить задолженность взыскателю.

Таким образом, для ответа на данную ситуацию необходимо провести анализ кредитного договора, документов по продаже квартиры и оценить правомерность действий Банка.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 317, 317.1; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 15, 39; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 53, 60, 98, 101, 104, 111, 112, 118. - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности", статьи 30, 56, 57.