Исковое заявление на расторжение договора аренды и взыскание задолженности от невыплатившего арендную плату арендатора

В данной ситуации рекомендуется следовать следующему порядку действий: 1) Отправить арендатору письменное уведомление о необходимости оплаты задолженности по аренде помещения. В уведомлении указать срок внесения платежа и предупредить о возможных юридических последствиях в случае невыполнения обязательств. 2) Если арендатор не выполнил требования уведомления, подать иск в суд с целью расторжения договора аренды и взыскания задолженности. 3) В судебном заседании предоставить документы подтверждающие существование договора аренды, задолженность и совершенные попытки урегулирования спора в досудебном порядке. 4) В случае положительного решения суда, с арендатора будет взыскана задолженность по аренде помещения и договор аренды будет расторгнут. При необходимости обратиться в суд можно обратиться к юристу или заключить договор с профессиональным представителем.

1) Письменное уведомление арендатора о необходимости оплаты задолженности по аренде помещения; 2) Договор аренды помещения; 3) Документы, подтверждающие существование долга по аренде (например, копии счетов и актов оказанных услуг); 4) Документы, подтверждающие попытки добровольного урегулирования спора (например, копии переписки, протоколы переговоров).

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания и порядок расторжения договора аренды по инициативе одной из сторон; Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды; Статья 333.23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Порядок рассмотрения дела о взыскании долга по договору аренды помещения.