Иски на пенни и споры с кооперативом: как защитить себя и оспорить требования в суде

Требования кооператива могут быть законными и обоснованными, если они соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, уставу кооператива и договору собственников гаражей. Если устав кооператива которым не поставлены в известность собственники гаража, не содержит положений о ставке пени в размере 0.3% в сутки, и требования кооператива направлены на взыскание пеней за гаражное помещение, то такие требования могут быть необоснованными. Возражение на новый иск можно подать, ссылаясь на несоответствие требований кооператива действующему законодательству и уставу кооператива. В качестве дополнительных аргументов можно использовать первоначальную оплату за 3 года и аннулирование предыдущего решения суда. Статьи законодательства зависят от конкретных обстоятельств и документов, поэтому для точного ответа необходимо ознакомиться со всеми материалами дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия решения суда об аннулировании ранее вынесенного решения и оплате за 3 года.

2. Копия устава кооператива, который был изменен в 2016 году и введена ставка пенни 0.3% в сутки.

3. Копии всех платежей, сделанных собственником за последние 4 года.

4. Копия иска, который был подан кооперативом на оплату за 4 года, плюс все расходы и канцелярские издержки.

Кооператив имеет право требовать оплату за предоставленную услугу в соответствии со своим уставом. Если вновь введенная ставка пенни была утверждена на общем собрании кооператива и прописана в уставе, то это законное требование. Однако, если нет соглашения между собственником и кооперативом на данную ставку, то следует изучить все условия и оговорки, прописанные в уставе кооператива.

Если устав кооператива противоречит законодательству или правам собственника, то можно ссылаться на статью 308 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этой статье указывается, что если условия договора противоречат законодательству или правам и интересам одной из сторон, то суд может изменить или расторгнуть данный договор в соответствии с законом.

Наиболее целесообразно обратиться за юридической помощью к профессиональным юристам, занимающимся данным видом правовой деятельности, для получения профессионального совета представления интересов в суде.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора" и статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата за пользование имуществом". Также, необходимо обратить внимание на положения Устава кооператива и их соответствие требованиям законодательства.