Подъезд к зоне разгрузки: препятствия с соседним собственником и рассмотрение дела в суде

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитутом является право пользования чужим земельным участком для нужд собственника другого земельного участка. При этом, в случае если установление сервитута не предусмотрено законом или договором, для его установления необходимо доказать наличие соответствующей необходимости и отсутствие других возможностей выполнения необходимых действий без установления сервитута.

В конкретной ситуации необходимо доказать фактические обстоятельства, устанавливающие необходимость использования земельных участков ответчика для проезда к зоне разгрузки на земельном участке заявителя. При этом, если ответчик не препятствует проезду, это может быть учтено при рассмотрении дела. Однако это не основание для отказа в установлении сервитута, если у заявителя есть доказательства наличия необходимости использования соответствующего земельного участка для проезда и отсутствия других возможностей исполнения необходимых действий без установления сервитута.

Для решения вопроса об установлении сервитута на земельный участок, необходимо обратиться в суд и представить документы, подтверждающие наличие фактических обстоятельств, указанных в иске. В данном случае, необходимо подтвердить тот факт, что подъезд к зоне разгрузки осуществляется исключительно по земельным участкам, принадлежащим ответчику, и иных вариантов нет.

В качестве доказательств могут быть представлены документы о праве собственности на помещение в ТЦ, описание расположения земельных участков, письменный отказ в предоставлении сегвитута со стороны ответчика, а также письма с запросом на предоставление сегвитута и ответы на них.

Тот факт, что ответчик не чинит препятствий в проезде не является основанием для отказа в установлении сервитута в судебном порядке. Основанием для принятия решения о установлении сервитута будет наличие фактических обстоятельств, подтвержденных документами, а также законодательство Российской Федерации, регулирующее установление сервитутов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 209. Понятие и виды сервитутов; статья 237. Доказывание наличия и права на сервитут; статья 238. Условия установления сервитута.

Для решения данного вопроса в суде необходимо подготовить и представить следующие документы и доказательства:

1. Заявление об установлении сервитута на земельный участок с указанием его местоположения, цели и способа использования.

2. Документы, подтверждающие право собственности и наличие зарегистрированных прав на земельный участок, на который предполагается установить сервитут.

3. Письменный отказ соседнего земельного участка в предоставлении сервитута и иные доказательства того, что предоставление сервитута от него зависит.

4. Доказательства того, что подъезд к зоне разгрузки осуществляется исключительно через земельный участок, на который предполагается установить сервитут.

5. Доказательства свободного проезда по земельному участку, на который предполагается установить сервитут.

6. Свидетельские показания, подтверждающие фактическое использование земельного участка и необходимость установки сервитута для его использования.

Ответчик, несмотря на отсутствие препятствий в проезде, может продолжать отрицать необходимость установления сервитута. Однако, в случае, если все необходимые документы и доказательства указывают на необходимость установления сервитута для использования земельного участка, суд может вынести решение об установлении сервитута в пользу истца.