Исчисление срока владения недвижимостью и налоги: уплатите меньше, используя налоговые вычеты - полезная информация

1. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента покупки. Перевод в нежилое помещение не влияет на срок владения.
2. Налогооблагаемая база суммируется при расчете налога на прибыль
3. В данной ситуации возможно уплатить следующие налоги: налог на прибыль от продажи недвижимого имущества и налог на прибыль от продажи земельного участка. Суммы налогов будут зависеть от стоимости продаваемой недвижимости и земельного участка, а также от периода владения. Чтобы легально снизить налоговые обязательства, возможно использование таких инструментов, как налоговые вычеты, бухгалтерские расходы и учет расходов.
4. Регистрация ИП и продажа недвижимости на упрощенке может быть выгодной с точки зрения налогообложения, однако требуется тщательное изучение законодательства и учет возможных рисков и затрат.
5. Возможно использование налоговых вычетов по сделкам, если налогоплательщик до 2021 года был зарегистрирован как ИП. Однако, при наличии несовершеннолетних детей, статус ИП может оказывать влияние на возможность применения некоторых вычетов.
6. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту по налоговому праву для более точного анализа и консультации в отношении подлежащих налогов и возможности их снижения.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: документы о приобретении квартиры и земельного участка, документы о переводе квартиры в нежилое помещение, договор ипотеки, договор продажи земельного участка, документы о регистрации ИП (если применимо), документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Пункт 2 статьи 299 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - налог на прибыль физических лиц от продажи недвижимого имущества. 2. Пункт 3 статьи 244 НК РФ - налог на прибыль от продажи земельного участка. 3. Пункт 1 статьи 312 НК РФ - налоговые вычеты физических лиц. 4. Глава 25.2 НК РФ - Упрощенная система налогообложения для отдельных видов деятельности.