Ипотека в Сбербанке и риск списания кредита: продажа квартиры после банкротства.

Сбербанк не может самостоятельно удержать или списать из суммы, которую покупатель приобрел квартиру, невыплаченную вами сумму по ипотеке, если данная сумма была списана по решению арбитражного суда при банкротстве. Однако, возможны риски, связанные с тем, что Сбербанк может иметь неудовлетворенные требования к вам в рамках процедуры банкротства, включая комиссионные, проценты и иные расходы, которые не были погашены при реализации имущества. Если таковые действительно имеются, то Сбербанк может попытаться взыскать их с вас, что может повлечь юридические риски для вас и покупателя. Рекомендую получить консультацию у юриста, чтобы оценить риски и возможные последствия.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с положениями закона о несостоятельности (банкротстве) физических лиц и международных организаций. Кроме того, нужно ознакомиться с определением арбитражного суда о завершении реализации имущества и освобождение от обязательств по требованиям кредитора "Сбербанка". В случае, если ипотека осталась невыплаченной, Сбербанк может взять действия по взысканию этого долга, в том числе, может обращаться в суд с требованием о взыскании задолженности с продавца квартиры или к покупателю квартиры, в случае, если договором допускается право Сбербанка на обеспечение возврата долга за счет этой квартиры. Однако, если продавец покажет, что ипотека была полностью выплачена и задолженности перед Сбербанком нет, то Сбербанк не имеет законное право удержания или списания из перечисляемой продавцу покупателем ипотечной суммы. Также, если по дополнительному соглашению купли-продажи между продавцом и покупателем не предусмотрены обязательства продавца по уплате долга перед Сбербанком, то удержание из суммы можно будет оспорить судом. Кроме того, важно отметить, что в данном случае необходимо учесть все нюансы договора и узнать мнение юриста.

Согласно данной ситуации, применимы следующие статьи закона: 1. Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": - пункт 2: "В случае открытия конкурсного производства требования кредиторов удовлетворяются в соответствии со статьями 127 - 151 настоящего Федерального закона". - пункт 10: "Требования кредиторов, возникшие после принятия решения о страрте конкурсного производства, не удовлетворяются в рамках этого производства". 2. Статья 127 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": - пункт 2: "Защита прав кредиторов вступает в силу с момента открытия конкурсного производства". - пункт 3: "Требования кредиторов, возникшие до открытия производства, удовлетворяются при ликвидации имущества должника". Исходя из этих статей, можно сделать вывод о том, что в данной ситуации Сбербанк не может самостоятельно удерживать или списывать из перечисляемой продавцу суммы ипотечного кредита, так как в процессе конкурсного производства требования кредитора Сбербанка были удовлетворены при реализации имущества должника. Следовательно, невыплаченная сумма кредита является личной обязанностью продавца перед банком и не может быть списана без его согласия или решения суда. Однако, если имущество, которое продается, не участвовало в массе при реализации, то продавец может свободно распоряжаться имуществом и перечисляемой ему суммой.