Ипотека в банке: как погасить задолженность с помощью амнистии и снижения долга на 25%

Ипотечная амнистия в Российской Федерации применяется в соответствии с ФЗ 218 "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных банках". Заемщик, который попадает под критерии амнистии, имеет право на полное освобождение от задолженности по ипотеке. При этом, порядок применения ипотечной амнистии определяется банком, в котором оформлена ипотека. Поэтому, для полного погашения задолженности по ипотеке посредством ипотечной амнистии, следует обратиться к банку с запросом на предоставление соответствующей информации и проведению процедуры амнистии.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки, который заключен между заемщиком и банком, и является основанием для возникновения задолженности по ипотечному кредиту.
2. Решение ОСП о снижении суммы долга на сумму - начальная продажная цена -25%.
3. Заявление заемщика о применении ипотечной амнистии.
4. Документы, подтверждающие право заемщика на применение мер ипотечной амнистии, такие как свидетельство о смерти кормильца, справка о статусе инвалида или временной нетрудоспособности, документы, подтверждающие регистрацию безработного лица и т.д.
5. Решение банка о применении ипотечной амнистии.

Порядок применения ипотечной амнистии для полного погашения задолженности будет зависеть от конкретной ситуации. Обычно, для применения ипотечной амнистии необходимо обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит, и предоставить документы, подтверждающие право на применение данной меры. После этого банк рассматривает заявление заемщика и принимает решение о применении ипотечной амнистии. Если решение положительное, то задолженность по ипотечному кредиту может быть полностью погашена с использованием средств, выделенных банком по данной программе.

Статьи, которые могут быть применены для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, в частности глава 45 "Залог" (статьи 339-358);
• Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 3, 11, 14, 16, 19, 20, 26);
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 8);
• Федеральный закон от 16.07.2020 № 238-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования долговой нагрузки в рамках коммерческих договоров, заемных средств и ипотечных кредитов" (статьи 1-12).

Относительно порядка применения ипотечной амнистии для полного погашения задолженности необходимо составление отдельной консультации с учетом всех обстоятельств дела и конкретных требований закона.