Ипотека в Абсолют банке в Ростове на Дону: использование маткапитала, задержка платежа и права на квартиру

Банк вправе потребовать погашения задолженности за ипотечный кредит и досрочного возврата кредита в случае длительной просрочки платежа. Однако, если материнский капитал был внесен и поступил на счет банка, то банк не имеет права отобрать квартиру. В таком случае, банк должен применять положения законодательства о защите прав потребителей и предоставлять возможность должника погасить задолженность, досрочно расторгнуть договор безлишайшественно или продлить срок исполнения обязательств по договору.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие документы: договор ипотеки между заемщиком и банком; законодательство о материнском капитале и порядок его получения; возможный исполнительный документ, вынесенный судом или другим компетентным органом.

Согласно действующему законодательству, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи. Однако, подтверждение прав на получение материнского капитала и порядок распределения средств может различаться в зависимости от региона. Если в данном случае был подан запрос в пенсионный фонд и документы на распределение средств были переданы, необходимым действием со стороны банка является ожидание перечисления средств на счет заемщика.

Если банк требует внести сумму материнского капитала в течение недели, несмотря на то что заемщиком были предприняты все необходимые действия для получения данных средств, такие действия могут быть незаконными. Банк не вправе просто так отобрать квартиру у заемщика, если все условия и сроки, установленные договором ипотеки, были соблюдены.

Тем не менее, в случае наличия исполнительного документа со стороны суда или других компетентных органов, требующего погашение задолженности по ипотеке в установленный срок, банк может приступить к исполнению этого решения. В таком случае право банка на обращение взыскания на недвижимое имущество заемщика может быть реализовано.

В целом, следует рекомендовать заемщику обратиться к юристу, специализирующемуся на ипотечных спорах и правах потребителей, для консультации и оказания юридической помощи по данному вопросу с учетом конкретных обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-462, 538-556); - Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" (статьи 6, 9, 12); - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 6, 11, 15, 56); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 15.23); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1, 14.2).