Iпотека в 2012 году: права и обязанности, раздел долей и долги. Материнский капитал и перенос долга на супруга в декрете.

Здравствуйте! В данном случае Вы соучастник ипотечного договора, соответственно, несете долю ответственности за погашение кредита. Вам следует обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации, нацеленный на поиск юридических путей решения проблемы. Однако, если Вы не желаете платить долг или претендовать на долю в кредите, необходимо решить вопрос с другими наследниками по наследству, а именно с Вашей сестрой, по поводу их желания продолжить выплачивать долг и приобрести долю в кредите. О том, могут ли наложить долг на Вашего супруга для ответа необходимо изучать детали семейного законодательства. Однако, рекомендуется консультация с юристом для того, чтобы получить подробную информацию о своих правах и возможностях решения данной проблемы в рамках действующего законодательства.

Для решения указанной ситуации необходимо обратиться к юристу и подготовить следующие документы: - договор ипотеки; - свидетельство о рождении обоих детей матери; - свидетельство о браке (если в настоящий момент супруга есть); - брачный договор, если таковой имеется; - документы, подтверждающие факт неуплаты матерью ежемесячных платежей по ипотеке.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, супруг не несет ответственности за долги, полученные одним из супругов до брака. Однако, если долг был получен в период брака и не был погашен, то кредитор может обратиться к совместной собственности супругов.

Также стоит обратить внимание на то, что наследственное право разрешает детям наследовать имущество своих родителей, в том числе и долги. Возможно, этот факт может повлиять на решение последующих судебных разбирательств.

В целом, ситуация достаточно сложная, и вам необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу для подробной консультации и разработки индивидуальной стратегии решения проблемы.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-300), которые регулируют отношения по ипотечным кредитам и долевому строительству.
2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, который регулирует судебные процедуры по взысканию долгов.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для детального изучения документов и получения конкретных рекомендаций относительно возможных действий. Однако, в целом, при наличии доли в совместной собственности на объект недвижимости (в данном случае - дом) может потребоваться ее продажа для возмещения задолженности по ипотечной кредиту. При этом, если заключен брачный договор, в нем могут быть предусмотрены условия относительно ответственности за долги одного из супругов.