Ипотека с просрочками: как оформить на жену и свекровь, кто станет собственниками и как будет делиться квартира?

Если вы будете оформлять ипотеку на себя и свою свекровь, то вы и она станете совладельцами квартиры. Собственность будет делиться между вами в соответствии с долей, указанной в договоре. Вы можете договориться о том, как будете делить квартиру и как распределять платежи за ипотеку, например, по договоренности 50/50 или в иных пропорциях. При этом следует учесть, что в случае неисполнения свекровью своей доли платежей за ипотеку, вы можете нести риски по уплате задолженности за нее.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на оформление ипотеки.
2. Паспорта всех участников сделки.
3. Свидетельство о регистрации брака (если применимо).
4. Документы, подтверждающие доход каждого из заемщиков (справки с места работы, декларации по налогу на доходы физических лиц и т.д.).
5. Справки об отсутствии задолженностей по налогам и кредитам.
6. Документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
7. Договор о совместной долевой собственности на объект недвижимости.

При оформлении ипотеки на нескольких лиц возможны различные варианты решения вопроса о собственности на объект недвижимости. Например, вы можете оформить договор о совместной долевой собственности на квартиру, при этом доля каждого собственника будет прописана в договоре, а в случае продажи объекта каждый из собственников получит свой долю в выручке. Также можно оформить объект недвижимости на одного заемщика и одного поручителя, в этом случае собственность будет принадлежать только заемщику, а поручитель будет оставаться обязанным выполнять свои обязательства по кредиту в случае невыплаты заемщиком. Я рекомендую обратиться к юристу, который сможет помочь вам разобраться в вопросах собственности и оформления ипотеки на нескольких лиц.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотечный договор".

• Статья 15 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

• Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации "О праве собственности на жилое помещение" и статьи 252 - 262 Жилищного кодекса РФ, регулирующие права собственников на жилое помещение.