Ипотека после банкротства: возможности и ограничения. Списание долгов и роль риэлтора. Помощь и советы по процедуре.

Здравствуйте! Судимость и процедура банкротства – это разные вещи. Правда также, что после прохождения процедуры банкротства, заемщик может иметь ограничения в получении кредитов в течение определенного периода времени, зависящего от конкретных обстоятельств. Так, например, согласно законодательству Российской Федерации, после процедуры банкротства физических лиц, запрещается выдавать новые займы и кредиты на срок до 3 лет. Однако, это не означает, что получить ипотеку невозможно. Конечное решение принимает каждый банк индивидуально, основываясь на результате проверки Вашей кредитной истории и других обстоятельств. Рекомендую обратиться к нескольким банкам и уточнить возможность предоставления ипотечного кредита.

Для решения вопроса о возможности получения ипотеки в случае прохождения процедуры банкротства, долги которого были списаны, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о результатах прохождения процедуры банкротства. Данный документ будет содержать информацию об окончании процедуры и о том, что долги были списаны.

2. Документы, подтверждающие источники доходов. Это могут быть справки с работы, выписки из бухгалтерии или налоговой инспекции, иные документы, подтверждающие доходы.

3. Кредитную историю. Для подтверждения платежеспособности заемщика необходимо иметь кредитную историю, которую можно получить в банке или в кредитном бюро.

4. Документы на недвижимость, которую заемщик желает приобрести. Это могут быть справки о праве собственности, договор купли-продажи или договоры передачи права аренды.

Таким образом, прохождение процедуры банкротства не является препятствием для получения ипотеки, однако при оформлении заявки на кредит заемщику необходимо предоставить все необходимые документы и доказать свою платежеспособность. В этом случае банк будет рассматривать заявку на ипотеку на общих основаниях в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Статьи Закона о ипотечном кредите (№ 102-ФЗ от 16 июля 1998 года): - Статья 3.5 - про запрет использования какой-либо другой информации о заемщике, кроме той, которая указывается в договоре займа и приложениях к нему; - Статья 11 - про требования к заемщикам, в том числе к заемщикам, вернувшим задолженность по обязательствам перед банком в результате процедуры банкротства.

Кроме того, статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие гражданские права и обязанности физических лиц и юридических лиц, а также процедуру банкротства (Федеральный закон от 26.10.2002 № 127 "О несостоятельности (банкротстве)") также могут быть применимы к данной ситуации.