Iпотека на покупку квартиры: вопросы о правах банка и наследстве

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти созаемщика по ипотечному кредиту, банк имеет право потребовать удовлетворения задолженности как от наследника по закону созаемщика, так и от страховщика, если страховой случай наступил до полного погашения кредита. При наличии долга по другому кредиту у созаемщика, банк может взыскать задолженность с квартиры, если это предусмотрено в договоре залога. Если в договоре ипотеки нет указания о взыскании задолженности с имущества, находящегося в залоге, то банк должен обратиться к суду для решения данного вопроса. В наследство не вступали, поэтому права собственности на квартиру не переходили к наследникам. Банк не может осуществлять какие-либо действия с квартирой без судебного решения, если это не предусмотрено в договоре ипотеки.

1. Договор ипотеки
2. Договор страхования
3. Договор залога (при наличии)
4. Свидетельство о смерти созаемщика
5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по кредиту созаемщика

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317-327
   2. Закон о ипотеке (№ 102-ФЗ), статьи 14-20
   3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 229-241