Ипотека на квартиру: права супруги при браке и разводе

В случае развода, супруга сможет претендовать на раздел этой недвижимости по суду на основании статей 34, 35 и 38 Семейного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса, брачный договор может предусматривать исключение квартиры из совместной собственности супругов. Если брачного договора не было или в нем не указаны исключения, то в случае развода квартира подлежит разделу на основании статьи 35 Семейного кодекса.

Согласно статье 38 Семейного кодекса, при разделе имущества супругов по разводу, имущество, которое находится в собственности супруга до заключения брака, а также имущество, полученное им в наследство или по дарению, может быть предметом раздела, если вступает в брак под некоторые условия. В данном случае, если квартира была приобретена супругом до заключения брака, то она может является предметом раздела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие существование обременения (ипотеки) на квартиру;
• Свидетельство о регистрации брака;
• Документы о приобретении квартиры (на случай, если она была приобретена супругом до заключения брака);
• Документы, подтверждающие факт раздела имущества при разводе (при наличии).

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации