Покупка квартиры в ипотеку для двух: условия и возможности получения. Различия в зарплате, возраст и военный билет - важные факторы

Да, возможно взять квартиру в ипотеку на двоих человек и использовать совокупный доход для расчета кредитных возможностей. Однако, при оформлении ипотеки могут быть установлены различные требования к заемщикам, такие как наличие военного билета и максимальный возраст заемщика на момент окончания кредита. Наличие отсрочки от армии может быть учтено при расчете кредитной истории, однако следует обратиться в конкретный банк для уточнения требований и возможной выдачи ипотечного кредита.

Для решения вопроса о возможности взятия квартиры в ипотеку на двоих человек важны следующие документы:

1. Справки о доходах на каждого заемщика (в данном случае на двоих человек), подтверждающие их совокупный доход.

2. Паспорта заемщиков и оригиналы их трудовых книжек, которые подтверждают наличие стабильного дохода из постоянного места работы.

3. Документы на квартиру, которые могут включать свидетельство на право собственности, договор купли-продажи или аренды.

Возможность получения ипотеки без наличия военного билета с отсрочкой до 27-летнего возраста зависит от конкретных условий конкретного банка и требований правовой нормативной базы. Наилучшим вариантом для получения информации об этом является обращение в разные банки и изучение их условий для выдачи ипотеки. Однако, в целом, для получения займа на рынке ипотечного кредитования РФ нередко требуется наличие военного билета (если заемщик мужского пола) и без него в некоторых случаях выдаются кредиты не более 2 миллионов рублей.

Правовая основа применения ипотечного кредитования определяется следующими статьями закона: - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1, 3, 4, 6, 12); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128-130, 183, 209, 212, 298-300, 309-310, 317); - Федеральный закон от 7 июля 1998 года № 102-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (статья 9).

По вопросу о возможности взять квартиру в ипотеку на двоих человек, применяются статьи 3 и 4 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

По вопросу о получении ипотеки без военного билета, но с отсрочкой до 27-летнего возраста, применяется статья 12 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Для решения данной ситуации приобретения квартиры в ипотеку на двоих человек необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• СНИЛС;
• Трудовую книжку, содержащую информацию о месте работы, должности, стаже, заработной плате, подтвержденной расчетными документами, - для обоих заемщиков;
• Справку о доходах с места работы или иные документы, подтверждающие доходы и/или имущество, наличие/отсутствие кредитов и задолженностей по ним, - для обоих заемщиков;
• Документ, подтверждающий отсрочку от призыва в армию - для заемщика мужчины.

Отсутствие военного билета не является основанием для отказа в предоставлении ипотеки, если есть действительная отсрочка от армии. Однако, конкретное решение по выдаче ипотеки на двоих человек будет зависеть от многих факторов, таких как конкретный банк, его требования, программа и условия ипотеки.

Статьи закона РФ, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 454-472); - Жилищный кодекс РФ (статьи 29-38); - Семейный кодекс РФ (статьи 34-36); - Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1-20).

Конкретный ответ на вопрос о возможности получения ипотеки без военного билета может быть предоставлен только банком-кредитором, так как это зависит от их внутренних правил и требований.