Iпотека на 15 лет: оплачиваю, но не оформлен на меня. Развод и проблемы с банком - как быть?

По законодательству Российской Федерации созаемщик может быть исключен из ипотечного договора только по соглашению всех сторон - заемщика и банка. То есть если ваша теща и банк не согласны на ваше исключение, то вы не можете быть исключены из договора без их согласия. Однако, если в договоре предусмотрено поручительство, то вы можете от него отказаться в порядке, установленном законодательством. В этом случае вы будете свободны от обязанности погасить кредит вместе с основным заемщиком, но в этом случае банк может начать судебный процесс против вас на взыскание задолженности, что может повлиять на вашу кредитную историю. Рекомендую обратиться к специалисту по данному вопросу и решить процесс исключения из договора или отказа от поручительства на основании конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия ипотечного договора, подписанного Вами и Тещей (основным заемщиком); 2. Документы, подтверждающие оплату Вами ежемесячных платежей по ипотеке (выписки со счетов, квитанции об оплате и т.д.); 3. Документы, подтверждающие развод с Вашей супругой; 4. Иные документы, которые могут помочь в решении вопроса (например, письменные соглашения сторон и т.д.).

Исходя из предоставленной информации, возможность исключения Вас из ипотечного договора зависит от условий, установленных в самом договоре, также решающим фактором в данном случае может стать судебное решение по иску, поданному Банком или другой стороной. В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся в области ипотечного права и семейного права, который сможет помочь в оформлении необходимых документов и разработке последующей стратегии защиты Ваших интересов.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Солидарная обязанность заемщиков" и статьи 333-338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа". Также могут быть применимы положения Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Возможность исключения созаемщика из ипотечного договора должна быть регулирована соответствующими положениями договора и законодательства.