Ипотека: как получить одобрение банка и избежать отказа

Банк имеет право отказать в выдаче ипотеки, если не получил достаточную уверенность в возможности заемщика погасить кредитные обязательства. В этом случае, бухгалтерскую историю заемщика могут изучать внимательно, а также проводить проверку наличия долгов и задолженностей. При этом, зарплата, приходившая на сбербанк, может быть использована как один из критериев для оценки финансовой состоятельности заемщика. Однако, общая картина является более важной для принятия решения о выдаче кредита.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о предоставлении ипотечного кредита, согласно которому банк одобрил ипотеку.

2. Документы, подтверждающие вашу прежнюю занятость и заработную плату, например трудовую книжку, выписку с банковского счета и т.д.

3. Документы, подтверждающие причину сокращения с работы, например, уведомление о сокращении.

4. Документы, подтверждающие вашу текущую финансовую ситуацию, например, выписку из банковского счета и т.д.

Банк может отказать в выдаче кредита, если у вас нет достаточной кредитной истории, недостаточного дохода, нехватки залога или других факторов, связанных с вашей финансовой способностью выплачивать кредит. Однако, сокращение с работы само по себе не является причиной для отказа в ипотечном кредите. Важно также уточнить у банка, какие конкретно документы и процедуры требуются для подачи заявки на ипотеку и какие основания могут стать причиной отказа в выдаче кредита.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 307-312, регулирующие договор займа (в том числе ипотечного); - Закон РФ "О банках и банковской деятельности", статьи 6, 49, 53-55, 67, 80-81, 178-179, 183 и другие, которые устанавливают обязательства банков по проверке заемщиков, их кредитоспособности, а также правила выдачи ипотечных кредитов.