Ипотека и задолженность: как банк пытается забрать квартиру в счет погашения долга

1. Прописка жены и ребенка в квартире не влияет на процесс перехода права собственности к банку в случае выплаты задолженности по ипотеке, предусмотренной законодательством Российской Федерации и договором залога.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации можно оспорить оценочную стоимость и провести новую оценку, однако это должно быть процедурой, которой занимается независимый эксперт, привлекаемый сторонами в качестве нейтрального специалиста.

3. В случае несоразмерности первоначальной задолженности и нынешней ситуации должны проводиться юридические процедуры, направленные на защиту прав должника и соблюдение прав банка. В законодательстве Российской Федерации предусмотрены процедуры пересмотра размера пеней и штрафов, а также возможности урегулирования задолженности в согласовании с банком. Однако, конечное решение дела принимается в суде.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.

2. Документы, относящиеся к ипотечному кредиту, такие как договор ипотеки, график платежей, акты приема-передачи залога и др.

3. Документы, содержащие информацию о долге и начисленных штрафах и пени, такие как выписки из банковских счетов, платежные поручения, общие суммы долга, штрафы и пени.

Относительно заданных вопросов:

1. Прописка жены и ребенка 5 лет в данной ситуации не имеет никакого влияния на переход права собственности к банку.

2. Возможность оспорить оценочную стоимость и провести новую оценку с учетом изменившейся в мире ситуации зависит от многих факторов, включая контрактные условия и требования банка. В таких ситуациях лучше обратиться к юристу и провести анализ правовой ситуации.

3. Уменьшение пеней и штрафов возможно в случае доказательства несоразмерности начисленных сумм и установления новых условий погашения долга в соответствии с законодательством. Однако такие вопросы требуют тщательного исследования юридических аспектов ситуации и подготовки документации.

1. Статьи Гражданского кодекса РФ, связанные с правом собственности, а именно статьи 209-233.
2. Статьи Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в частности статьи 9-11.
3. Статьи Гражданского кодекса РФ и Закона "О защите прав потребителей", касающиеся начисления и размера пеней и штрафов, а именно статьи 395, 396, 404.