Ипотека и развод: юридические аспекты выписки из квартиры и оплаты долга

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества, приобретенного в браке, обычно имущество делится поровну между супругами. Если супруги имеют общий долг перед кредитором, то в равной мере каждый из супругов несет ответственность за его погашение. Однако, если имущество, приобретенное в браке, стало основанием для ипотечного кредита, то при разделе имущества должны учитываться также договоры об ипотеке. В данной ситуации, если бывшая супруга выпишется из квартиры, то она может быть освобождена от ответственности по ипотечному кредиту, если соответствующие процедуры будут выполнены. Тем не менее, это не освобождает другого супруга от ответственности по выплате оставшейся суммы по ипотечному кредиту.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с договором ипотеки, соглашением о разделе имущества (если оно было заключено), судебным решением о разводе и другими документами, связанными с владением квартиры. Если квартира находится в ипотеке, то банк-кредитор также будет заинтересован в решении данного вопроса. В данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу документов, определить долю каждого из супругов в совместно нажитом имуществе и выяснить вопросы, связанные с выплатой ипотечного кредита. Решение может быть найдено путем заключения нового соглашения о разделе имущества или постановки квартиры на продажу.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности бывших супругов после расторжения брака"
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Порядок урегулирования общей собственности"
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Сделки по распоряжению имуществом"
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств перед третьим лицом"