Ипотека и развод: кому достанется квартира и как защитить права жены и ребенка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае развода супругов квартира, приобретенная в брачном союзе на основании ипотечного договора, может быть разделена между бывшими супругами по договоренности или решению суда. Если в договоре об ипотеке указано, что квартира является общей совместной собственностью супругов и свекрови, то права на нее могут быть установлены в порядке долевой совместной собственности.

В вашем случае, так как вы являетесь созаемщиком по ипотеке, вы имеете право совладения и пользования данной квартирой. Однако, если ваш муж является собственником жилья, он может выписать вас и ребенка из данной квартиры только после разрешения суда.

Кроме того, следует обратить внимание на условия ипотечного договора, в котором могут быть установлены дополнительные условия относительно права собственности на квартиру и порядка ее продажи в случае развода. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретной юридической помощи в данном вопросе.

Для решения этого вопроса вы должны предоставить следующие документы:

1. Копию договора ипотеки, который укажет, кто из созаемщиков (в данном случае муж, вы и свекровь) является заемщиком и владельцем недвижимого имущества.

2. Свидетельство о регистрации брака, которое подтверждает факт законного брака между вами и вашим мужем.

3. Документы, подтверждающие факт вашего проживания вместе с мужем в недвижимом имуществе, вызвавшим этот вопрос.

4. Документы, подтверждающие то, что ваш ребенок (не родной мужу) с вами и мужем прописан в недвижимом имуществе.

5. Разводный документ, который укажет, какое имущество будет переходить к кому из супругов после развода.

На основании этих документов юрист сможет дать вам консультацию по праву собственности и хозяйственным правам на эту недвижимость.

Статьи, применимые для решения Вашего вопроса:

1) Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Права и обязанности супругов в браке"); 2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор залога"); 3) Статья 33 Федерального закона "Об ипотечном жилищном кредите" ("Права и обязанности залогодателя и заемщика"); 4) Статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Договор займа").

В соответствии с указанными нормативными актами при наличии договора ипотеки квартира находится в залоге у банка, выступающего залогодержателем. При разводе имущественные споры решаются в рамках судебного производства с учетом всех обстоятельств конкретного дела, в том числе и с учетом условий договора ипотеки. Однако, если Ваш муж является собственником квартиры, то после развода он может оставить ее себе, но при этом должен будет выплатить вам и свекрови их долю по ипотеке. Выписать Вас и ребенка муж не может без Вашего согласия, если только суд не примет такое решение.