Ипотека и материнский капитал: покупка квартиры с учетом регистрации сына в другом месте

При покупке квартиры необходимо выделять долю старшему сыну, только если он был зарегистрирован в данной квартире на момент ее приобретения. Если же он не был зарегистрирован в этой квартире, то нет необходимости выделять ему долю при оформлении ипотеки и погашении первого взноса материнским капиталом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк или другую финансовую организацию, выдавшую ипотечный кредит, и получить список документов, которые требуется предоставить. Обычно к таким документам относятся паспорта всех заявителей, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (если есть), документы, подтверждающие доходы, договор купли-продажи квартиры и т.д.

Относительно вопроса о выделении доли сыну, то если у сына не было доли в квартире до ее приобретения, то ему выделять долю не требуется. Однако, если у вас есть желание подарить ему долю, то необходимо оформить документы на дарение квартиры, что связано с определенными юридическими процедурами и расходами на нотариальное оформление и государственную пошлину. Если же у сына есть доля в квартире, то необходимо провести процедуру ее выкупа или переписки, согласовав этот вопрос со всеми заинтересованными сторонами.

1. Статья 128.1 Жилищного кодекса РФ - возможность использования материнского капитала на приобретение жилья.
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности собственников долей в праве собственности на общую долевую собственность.
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - подарок.
4. Статья 582 Гражданского кодекса РФ - дарение.

Относительно совершения подарка/дарения доли в квартире необходимо провести консультацию с юристом в отношении возможности таких сделок и дополнительных требований, которые могут быть предъявлены законом.