Ипотека

Добрый день. Рекомендуем до расторжения брака заключить с супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор предметом которого будет являтся определение права собственности на долю супруга, как вашей доли в праве на квартиру, а также определение вашей доли как вашего личного имущества, а не совместно нажитого. Соглашение будет являтся основанием для регистрации изменений в ЕГРН, но так как квартира в ипотеке действие по регистрации перехода права собственности будет совершено исключительно с согласия банка. Кроме того, желательно отразить в соглашении факт оплаты первональрого взноса, платежей по договору ипотеки за счет ваших личных средств и отсутствии финансового участия супруга в приобретении квартиры. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества необходимо заключать в нотариальной форме. Заключить его возможно, как в браке, так и после расторжения. Вопрос о переоформлении заемщика по ипотеке решается с согласия банка и исключительно на усмотрение супругов, на вопрос о правах на доли в квартире определение заемщика по договору не влияет, заемщик обязан платить по обязательствам перед банком, а имущество предоставленное в залог может находится в собственности иного лица. В случае, если заемщик, поручители или иные лица в интересах заемщика прекратят платить, то банк обратит взыскание на заложенное имущество вне зависимости от того в чьей собственности находистя такое имущество.