Ипотечный объект на торгах: возможность оформления доверенности на сделку без присутствия супруги

Добрый день! По законодательству Российской Федерации в случаях, когда супруг не может присутствовать при заключении договора, его заменяет нотариально заверенная доверенность на совершение действий от его имени, либо согласие на совершение сделки, выраженное в письменной форме. В данной ситуации, при условии подписания генеральной доверенности и согласия на совершение сделки супругой, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете заключить договор купли-продажи и договор ипотечного кредитования и приобрести жилье на аукционе.

Добрый день! Для решения поставленного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, которое вы планируете приобрести.

2. Документы, подтверждающие правомочность лица, уполномоченного на продажу жилья.

3. Договор ипотечного кредитования, который подписывается между вами и ПАО Сбербанк.

4. Документы, удостоверяющие личность и гражданство лиц, участвующих в сделке.

5. Нотариально заверенное согласие от отсутствующего супруга на заключение сделки.

6. Генеральная доверенность на одного из участников сделки от другого участника сделки на осуществление сделки в его интересах.

При оформлении сделки важно выполнить все требования, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, в том числе соблюсти необходимые формальности (подписи, заверения документов нотариусом и пр.). Поэтому, я рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту, который поможет подготовить и проверить все документы перед их подписанием и заключить акт купли-продажи, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГК РФ статьи 182-185, 185.1, 185.2, 185.5; ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 19-22, 30.