Инвалид 2 группы и владелец квартиры: как я борюсь за свои права в споре о покупке комнаты

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли заключена какая-либо договоренность или предварительное соглашение между соседкой и собственником в отношении продажи ее комнаты. Если такая соглашение была достигнута, то вопрос возможности оспаривания сделки купли-продажи комнаты должен быть разрешен с учетом условий, предусмотренных в таком соглашении. В случае если такое соглашение отсутствовало, то соседка вправе свободно распоряжаться своей собственностью, включая ее продажу по желаемой ей цене. Поэтому, в этом случае, вы не можете оспорить сделку купли-продажи комнаты и передать права покупателя на себя через суд.

Для решения такого вопроса, вам понадобится предоставить нотариально заверенные копии документов, подтверждающих вашу инвалидность 2-й группы, свидетельства о смерти ваших родителей и подтверждения о правах собственности на квартиру. Также важным документом будет ваше письменное согласие на выкуп комнаты и уведомление от соседки о продаже ее комнаты.

Для оспаривания сделки купли-продажи комнаты через суд вам нужно будет подать соответствующий исковой заявление с доказательствами того, что выход на нотариуса был заставлен, что инвалидность 2-й группы была причиной вашего несоблюдения месячного срока и что предлагаемая вторая цена неприемлемо высока для вас. Если в суде будут установлены все необходимые факты и доказательства, то возможно суд отменит данную сделку купли-продажи и переведет права покупателя на вас в качестве собственника.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 209: право собственности на жилые помещения и комнаты - Статья 306: условия и порядок заключения договора купли-продажи - Статья 309: последствия неисполнения обязательства по передаче имущества - Статья 308: последствия причинения убытков вследствие неисполнения обязательства