Хранение ПУТ в шкафу в подъезде: открыт или закрыт? Кто снимает показания?

Согласно Закону Российской Федерации "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (от 23.11.2009 N 261-ФЗ) и Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О требованиях к приборам учета электрической энергии и мощности, тепловой энергии и объема потребленного водоснабжения, в том числе передаваемых в расчетных центры (точки учета), для целей коммерческого учета", приборы учета тепла должны быть установлены в местах, обеспечивающих свободный доступ для снятия показаний абонентами или представителями управляющих организаций.

Таким образом, если шкаф с приборами учета тепла был закрыт с момента ввода дома в эксплуатацию, то это неправомерно, так как жители не могут своевременно снимать показания и контролировать потребление тепла. Открытый шкаф, в свою очередь, обеспечивает свободный доступ для снятия показаний абонентами или представителями управляющих организаций.

Ответственность за снятие показаний с приборов учета тепла иногда возложена на УК, но в целом все жильцы имеют право/обязанность снимать данные с приборов самостоятельно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору между управляющей компанией и жителями дома, а также к законодательству Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с Законом «Об управлении многоквартирными домами» управляющая организация обязана сохранять приборы учета в исправности и производить сбор показаний, а также обеспечивать их передачу в установленный срок для расчета начислений за услуги по теплоснабжению.

При этом, управляющая организация вправе согласовать с жителями дома порядок сбора показаний приборов учета и ответственность за несвоевременную передачу показаний.

В случае, если имущество устанавливается на общедоступных местах, необходимы меры по обеспечению безопасности данных приборов, в том числе защита от повреждения, несанкционированного доступа и т.д.

Таким образом, управляющая организация надлежащим образом должна организовать сбор показаний приборов учета в соответствии с законодательством и договором, включая соблюдение требований по обеспечению безопасности имущества.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статья 605 о правах и обязанностях поставщика коммунальных услуг, статья 306 об обязательствах по учету и расчету коммунальных услуг);
• Жилищный кодекс РФ (статья 154 о расчете и учете коммунальных ресурсов);
• Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статья 9 о создании систем учета энергоресурсов);
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового и промышленного назначения";
• Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 386 "Об утверждении Правил установки и эксплуатации средств учета коммунальных ресурсов".

Ответ на вопрос о том, кто должен снимать показания таких ИПУ, в данном случае, зависит от действующего договора на оказание коммунальных услуг. Если в договоре прописано, что УК или другая организация обеспечивает снятие показаний, то эту функцию выполняет она. Если договор предусматривает, что снятие показаний ИПУ обязаны осуществлять жильцы самостоятельно, то эта функция возложена на них.