Грамотное использование материнского капитала при реконструкции дома после продажи квартиры | Вопросы и ответы

Здравствуйте, использование материнского капитала при реконструкции дома возможно в соответствии с пунктом 3 статьи 42 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Однако, для использования средств материнского капитала на реконструкцию следует дождаться исполнения Вашим младшим ребенком трех лет. Для применения материнского капитала необходимо обратиться в уполномоченный орган в Вашем регионе, который выдает сертификат на получение этих средств. Однако, для разрешения на реконструкцию и дополнительные переделки, вы должны обратиться в орган местного самоуправления, который проведет проверку на соответствие проекта реконструкции требованиям законодательства и выдает соответствующие разрешительные документы.

Для использования материнского капитала в целях реконструкции дома необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на использование материнского капитала с указанием цели использования средств.
2. Свидетельство о рождении ребенка, для которого предназначается материнский капитал.
3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, который планируется реконструировать.
4. Документы, подтверждающие необходимость проведения реконструкции или достройки.
5. Документы, подтверждающие целевое использование материнского капитала (например, договор с подрядчиком на проведение реконструкции и отчет о проделанных работах).

Кроме того, перед началом реконструкции следует обратиться в местный орган государственной власти, который занимается выдачей разрешений на строительство. В зависимости от местонахождения объекта недвижимости, это может быть местный отдел архитектуры и градостроительства или местный орган Роспотребнадзора. Этот орган необходимо уведомить о начале реконструкции и предоставить необходимые документы (эскизный проект, технический паспорт и т.д.).

Отдельно стоит отметить, что материнский капитал можно использовать только после исполнения ребенку трех лет. Если ребенку до этого момента исполнится два года и три месяца, то использование материнского капитала на реконструкцию дома возможно только после того, как ребенку исполнится три года.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статья 7.19); - Постановление Правительства РФ от 28.12.2019 № 1861 "Об использовании средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи, имеющей детей"; - Градостроительный кодекс РФ (статьи 48-52, 53.1, 54-57, 58.1-58.10).

Для использования средств материнского капитала на реконструкцию и достройку жилого дома, необходимо подать заявление в Пенсионный фонд РФ (ПФР) с приложением документов о праве собственности на жилой дом, стоимости реконструкции, а также о детях, для которых предназначаются средства. Для использования средств до исполнения ребенку 3 лет, необходимо получить разрешение на использование средств материнского капитала в соответствующем органе опеки и попечительства. Для проведения реконструкции и достройки жилого дома необходимо также соблюдать требования Градостроительного кодекса РФ и получить соответствующие разрешения в органах местного самоуправления.