Геодезия участка и ГКН: важные вопросы о владении недвижимостью

Данные о недвижимости, включая площади участков, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании документов, удостоверяющих право собственности, а также на основании технической документации, подготовленной уполномоченными лицами. Если оказывается, что зарегистрированные сведения о площади участка не соответствуют действительности, возможна корректировка данных в кадастре недвижимости на основании соответствующих документов. Выкуп земельного участка, дополнительно зарегистрированного в кадастре недвижимости, возможен только при наличии добровольного соглашения между сторонами, урегулировании спора в суде или при отсутствии других вариантов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. 2. Документы, содержащие сведения о границах земельного участка и его площади, выданные уполномоченным органом. 3. По возможности, договор на проведение геодезических работ.

Ответ на вторую часть вопроса зависит от ряда обстоятельств и требует дальнейшего рассмотрения. Если участок был по факту больше, чем указано в документах, и границы были установлены некорректно, то может понадобиться внести изменения в Государственный кадастр недвижимости. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением и предоставить документы, подтверждающие полученные сведения. В зависимости от обстоятельств участников сделки (продавцов и покупателей) и длительности временного интервала, прошедшего с момента проведения геодезических работ и получения геодезического плана, могут возникнуть и другие юридические вопросы, которые необходимо уточнять с юридическими специалистами.

Статьи 549-556 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на земельные участки, статья 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Также могут применяться статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и другие нормативные акты в зависимости от конкретной ситуации. По вопросу о выкупе участка, необходимо оценить ситуацию на основе представленных документов и знаний конкретного правового инструмента.