Генеральная доверенность на продажу квартиры совместной собственности: как оформить и что нужно знать
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2564292
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для оформления генеральной доверенности на жену для продажи квартиры (находящейся в совместной собственности, нажитой в браке) у нотариуса нужно предоставить паспорта мужа и жены и выписку о недвижимости из Росреестра. Однако, для продажи квартиры по генеральной доверенности, нужно еще и согласие мужа на продажу, которое должно быть нотариально заверено. Генеральная доверенность сама по себе не является достаточным основанием для продажи имущества.
Для оформления генеральной доверенности на жену для продажи квартиры, помимо паспортов мужа и жены, необходимо предоставить выписку о недвижимости из Росреестра. Однако, если квартира находится в совместной собственности супругов, то в генеральной доверенности обязательно должны быть указаны оба супруга. При продаже квартиры по генеральной доверенности на жену без согласия мужа на продажу, такая сделка может быть признана недействительной. Согласно статье 34 Гражданского кодекса РФ, один из супругов без согласия другого не вправе распоряжаться долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между супругами. Поэтому необходимо получить согласие мужа на продажу квартиры и занести его в генеральную доверенность или составить нотариально заверенный документ, подтверждающий его согласие на продажу.
Статьи, применимые для решения этого вопроса:
- Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом"
- Статья 187 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом, находящимся в совместной собственности"
- Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"
- Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Особенности доверенности на совершение отдельных сделок"
- Статья 163.1 Жилищного кодекса РФ "О долевой собственности"
- Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
- Статья 568 Гражданского кодекса РФ "Полномочия собственника земельного участка и (или) объекта недвижимости"
- Статья 256 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы