Генеральная доверенность на приобретение недвижимости с ипотекой и потенциальные ошибки в оформлении документов

В соответствии с законодательством РФ, для заключения договора купли-продажи недвижимости, участниками сделки должны выступать продавец и покупатель, указанные в документах, подтверждающих право собственности на объект недвижимости. Если у вас имеется генеральная доверенность от вашей матери на приобретение недвижимости в ее собственность, то вы можете выступать от ее имени в качестве покупателя. Однако, чтобы избежать недоразумений, рекомендуется дополнительно указать в ПДКП и ДКП, что вы выступаете от имени и по доверенности вашей матери. Также, рекомендую связаться со своим юристом для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения указанного вопроса, необходимо следующее:

1. Генеральная доверенность, которая даёт Вам право приобретать недвижимость от имени матери.
2. Документы, подтверждающие правомерность и законность сделки по приобретению недвижимости, такие как ПДКП и ДКП.
3. Уточнение полномочий риэлтора, который осуществляет сделку по приобретению недвижимости.
4. Законодательство РФ в области недвижимости и доверенностей.

Ответ на конкретный вопрос зависит от того, какие полномочия были предоставлены в генеральной доверенности. Если доверенность действительно предоставляет Вам право приобретать недвижимость от имени матери, то указание Ваших ФИО в качестве стороны покупателя в ПДКП и ДКП допустимо. Однако, в целях уточнения и снижения возможных рисков, рекомендуется указать в документах не только Ваши ФИО, но и дополнительно указать ФИО Вашей матери и ссылку на генеральную доверенность. Кроме того, стоит обратить внимание на то, чтобы размер ипотечных средств не превышал полномочий, предоставленных в генеральной доверенности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и возможного нарушения прав и законных интересов третьих лиц. Однако, при наличии генеральной доверенности от матери на приобретение недвижимости, стороной сделки должна быть указана именно матерь. Если в ПДКП и ДКП указаны ФИО покупателя (те, которые не совпадают с ФИО матери), то это может способствовать возникновению юридических проблем и необходимости в дополнительном заявлении или обращении в суд.