Гайд по открытию магазина на своей земле: налоги, оплата помещения и коммерческие платежи.

Если вы планируете открыть магазин как индивидуальный предприниматель (ИП) и использовать для этого собственное земельное участок и построенное на нем помещение, вам необходимо будет уплачивать ряд обязательных налогов, среди которых НДС, налог на прибыль, страховые взносы в ПФР, ФОМС и ФСС. Однако, плата за землю уплачивается отдельно.

Если у вас есть желание открыть юридическое лицо, кроме вышеуказанных налогов, необходимо уплатить единую социальный налог и налог на имущество, но землю все равно надо будет оплачивать отдельно.

На всякий случай, мы рекомендуем получить подробную консультацию у налогового консультанта перед началом коммерческой деятельности.

Для решения данного вопроса вам, как предпринимателю, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором планируется строительство.

2. Разрешение на строительство объекта недвижимости.

3. Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), при деятельности которого субъект налогообложения будет облагаться по упрощенной системе налогообложения, если таковая существует в регионе.

4. Основные документы на объект недвижимости, которой вы планируете заняться коммерцией.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации предприниматель, осуществляющий коммерческую деятельность на основании индивидуальной предпринимательской деятельности, обязан уплачивать налог на прибыль в размере 20% от полученной прибыли, а также единный налог на вмененный доход.

При этом владелец недвижимости облагается налогом на имущество, если размер ее стоимости выше установленного порога. Также могут быть установлены другие налоговые и обязательные платежи в зависимости от характера вашей деятельности и региона, в котором вы планируете работать.

Статьи 346.21, 346.22, 346.23, 346.24, 346.25, 346.26, 346.27 и 346.28 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.