Гараж в автокооперативе: требуемые документы и важные аспекты покупки

Здравствуйте! Для покупки гаража в автокооперативе необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом гаража и получить акт передачи-приемки. Необходимо также проверить наличие у продавца права собственности на гараж и отсутствие обременений на объекте. Рекомендуется ознакомиться с положением автокооператива и характеристиками гаражей, в том числе с условиями содержания, оплаты и использования. Обратите внимание, что передача прав на недвижимость требует регистрации сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи гаража в автокооперативе.
2. Свидетельство о праве собственности на гараж или договор аренды, если гараж является собственностью кооператива.
3. Устав автокооператива.
4. Положение о порядке обмена и расчетов по покупке-продаже гаражей в автокооперативе.
5. Протокол собрания автокооператива, на котором было рассмотрено и согласовано сделка по продаже гаража.
6. Выписка из реестра прав на недвижимость о гараже.

При покупке гаража в автокооперативе обязательно обратите внимание на следующие моменты:

1. Определите стоимость гаража и сравните ее с рыночной ценой аналогичных объектов.
2. Изучите историю гаража, узнайте, были ли проведены ремонтные работы, какие ремонты были выполнены, кем и в какие сроки.
3. Убедитесь, что гараж не заложен, не имеет задолженностей перед бюджетом и другими кредиторами.
4. Проверьте права и обязанности, которые возникают у вас при покупке гаража в автокооперативе согласно Уставу кооператива и положению об обмене.
5. Убедитесь, что продавец имеет право продавать гараж, а также что продажа осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

статьи 544-558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 139-144 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 292-303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".