Гараж: приобретение, проверка, свидетельство и карты - всё в одном месте

Для проверки информации о гараже по кадастровому номеру необходимо обратиться в Росреестр или в уполномоченное органы государственной власти, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости. Также возможно запросить сведения о гараже через Единый портал государственных и муниципальных услуг. По указанному кадастровому номеру должны быть доступны данные о собственнике, площади, целевом назначении и иных характеристиках объекта недвижимости. Необходимо также учесть, что наличие свидетельства на право собственности не гарантирует отсутствия ограничений на использование или отчуждение указанного недвижимого имущества. Приобретение недвижимости должно сопровождаться соответствующим обоснованным юридическим анализом и заключением договора купли-продажи, составленного в соответствии с законом.

Для проверки правильности указанного собственником кадастрового номера гаража необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, при покупке гаража обязательно следует произвести проверку наличия на него каких-либо обременений или ограничений (например, залогов, запретов на продажу и т.д.). Для этого могут потребоваться следующие документы и сведения:

• выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);
• выписка из реестра недвижимости налоговой инспекции;
• выписка из реестров прав на недвижимое имущество Федеральной регистрационной службы (Росреестр);
• справка о наличии или отсутствии задолженностей по налогам и сборам иных обязательных платежей;
• договор купли-продажи и документы, подтверждающие право собственности на гараж (свидетельство о праве собственности и др.);
• технический паспорт объекта недвижимости.

Для получения этой информации необходимо будет обратиться в соответствующие государственные органы и представить документы, удостоверяющие личность.

282, 301, 302, 304 ГК РФ; ст. 7 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"; ст. 3, 14 ФЗ "Об объектах недвижимости"; ст. 210, 223, 224, 238, 242 ГПК РФ; ст. 11 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".