Гарантийные сроки на реконструкцию жилья: что установлено законом и что требуется знать при составлении договора

Действительно, согласно законодательству Российской Федерации, общий срок гарантии на строительные и ремонтные работы составляет 5 лет, если иной срок не установлен договором. В данном случае, заказчик предлагает установить более длительные гарантийные сроки, но не предоставляет ссылки на конкретные статьи или положения закона, которые подтверждают его требования. Поэтому, в соответствии с законом, максимальный гарантийный срок для отделочных работ составляет 5 лет, а для сантехнических работ - также 5 лет. Возможно, стороны могут договориться о более длительном сроке гарантии, но для этого они должны явно указать это в договоре. Поэтому, реальные гарантийные сроки на эти работы не могут превышать 5 лет.

Для решения данного вопроса понадобится проверить договор строительного подряда и выяснить, были ли в нем установлены иные сроки гарантийных обязательств, чем предусмотрено законодательством. При отсутствии указания о более длительных сроках гарантий, согласно закону, максимальный гарантийный срок равен 5 годам.

Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации