Физлицо арендовало и приобрело землю у Администрации, но получило штраф за нарушение. Почему? Рассказываем и разбираемся

Первым шагом Вам стоит обратиться к юристу, который специализируется на правовых вопросах, связанных с землей и недвижимостью в Российской Федерации. Юрист поможет Вам оценить юридическое положение и возможные последствия.

В случае, если Вы действительно не нарушали закон и у Вас есть доказательства того, что забор был поставлен по меткам, указанным инспектором в 2010 году, то юрист может представить Ваши интересы в Администрации, возможно, через суд.

Также стоит обратить внимание на то, что акт проверки был составлен с нарушениями, поэтому Вы можете оспорить его в суде.

Запретить строительство без указания используемых приборов не является законным основанием для выписки штрафа, поэтому Вам стоит оспорить решение о штрафе.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды земли, заключенного между Вами и Администрацией, в котором должны быть указаны условия использования земельного участка, а также срок договора.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения земельного участка в собственность, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие факт установки забора, например, фотографии или акты выполненных работ.

4. Данные проверок, проводившихся в 2012 году и 2013 году, в которых не было выявлено нарушений использования земельного участка.

5. Акт проверки 2018 года, который был составлен и подписан Вами с указанием новых приборов для измерения площади земельного участка.

6. Сообщения, сделанные Вами в ходе проверки, о том, что забор был установлен в 2010 году по меткам, указанным инспектором.

На данном этапе рекомендуется обратиться к юристу-специалисту по земельным вопросам, который сможет детально изучить ситуацию и помочь Вам защитить свои интересы в суде или в ходе переговоров с представителями Администрации. Он сможет оценить подтверждающие документы и аргументы наличия или отсутствия нарушений со стороны Вас и помочь Вам составить правильное письменное заявление в адрес компетентных органов.

1) Статья 222 ГК РФ "О праве собственности" - в части, касающейся приобретения права собственности на земельный участок; 2) Статья 138 ЗК РФ "О землеустройстве" - в части, касающейся правил использования земельных участков; 3) Статья 8.24 КоАП РФ "Нарушение земельного законодательства Российской Федерации", в части, касающейся ответственности за нарушение правил использования земельных участков и возможного штрафа за такое нарушение.