Факты о пропущенном долге по ремонту и ложной справке от продавца: как это влияет на покупку квартиры? Подробности о размере долга, пени и возмещении расходов по гос. пошлине с ссылкой на статьи 121 и 122 ГПК РФ и сведения о судебном приказе, еще не вступившем в законную силу

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, который сможет изучить все документы и детально разобраться в ситуации. В целом, возможно, что наличие задолженности по капитальному ремонту было скрыто продавцом квартиры, и в таком случае покупатель может предъявить претензии к продавцу, в том числе и требование о возмещении убытков. Однако, судебный приказ может быть исполнен, и для защиты своих интересов в данной ситуации необходимо обращаться к юридическим специалистам.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Справку с жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по капитальному ремонту на момент покупки квартиры. 3. Квитанции на оплату задолженности по капитальному ремонту, которые были получены на имя бывшего собственника квартиры. 4. Доказательства того, что вы своевременно оплачиваете свои платежи по ипотеке. 5. Судебный приказ с указанными в нем суммами задолженности и расходов.

Кроме того, вам стоит обратиться к юристу, чтобы получить дополнительную консультацию по данному вопросу и помочь в ведении дела в суде.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статьи 309, 317, 322, 329, 330 ГК РФ, регулирующие вопросы имущественной ответственности и перехода прав на имущество;
• Статьи 53, 550 ГПК РФ, касающиеся порядка подачи и рассмотрения судебных исков и заявлений;
• Статьи 131, 137-142 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке", регулирующие правовое положение участников ипотечных отношений и порядок исполнения обязательств по ипотеке.