Ежегодный осмотр газового оборудования прошел без замечаний, но возник спор об оплате замены крана: разбираемся в правомерности требований

Если в соответствии с законодательством на территории, где находится жилое помещение, установлены требования к обязательному ежегодному техническому осмотру газового оборудования, то проведение такого осмотра является обязательным для собственников и пользователей квартир. Однако, необходимым условием является наличие у законодателя закона, требующего замены газовых кранов при ежегодном осмотре газового оборудования. При отсутствии такой требования обязательной замены газовых кранов нет. Если же такое требование существует, то замена газового крана - обязательное условие исправности газового оборудования и отсутствие дефектов. В случае выявления неисправностей, в том числе повреждения газового крана, их устранение и замена обязательна для обеспечения безопасной эксплуатации газового оборудования. В таком случае, установка нового крана за счет собственника не является нарушением законодательства о безопасности использования газа, если эта замена была необходима и установлена при надлежащем качестве. Точную информацию, что нужно заменять краны каждый год, следует уточнить у специалистов, имеющих соответствующую квалификацию и полномочия в данной сфере.

Для решения вопроса Вам необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Закон "О техническом регулировании". В соответствии с этим законом, газовое оборудование должно быть сертифицировано, иметь паспорт и подвергаться регулярным осмотрам.

2. Правила устройства и безопасной эксплуатации газового оборудования, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 307. В соответствии с этими правилами, установка, эксплуатация и ремонт газового оборудования должны осуществляться только лицами с соответствующей квалификацией и специальным разрешением.

3. Договор на обслуживание газового оборудования. В данном договоре должны быть прописаны условия его обслуживания, включая проведение регулярных осмотров и ремонтных работ.

4. Акт осмотра газового оборудования. В этом акте должно быть указано состояние газового оборудования после проведения осмотра, а также рекомендации по его эксплуатации и ремонту.

5. Расшифровка штрафов и санкций за нарушение правил эксплуатации газового оборудования. В данном документе должны быть прописаны все нарушения и соответствующие штрафы.

На основании этих документов необходимо проанализировать, была ли замена крана необходима по результатам осмотра, проведенного мастером, и если была, то были ли об этом сообщены заранее. Если в договоре на обслуживание газового оборудования и акте осмотра были указаны сроки и условия замены крана, а также об этом было сообщено заранее, то замена крана может быть правомерной. Однако, если эти условия не были оговорены, следует обратиться к специалистам для консультации и помощи в защите своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 722 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за сохранность и эксплуатацию имущества.

2. Статьи 16 и 20 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о компетенции муниципальных органов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и оказания услуг в этой сфере.

3. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2019 года № 875/пр "Об утверждении Правил технической эксплуатации газовых установок и газового оборудования, установленных в жилых домах и других зданиях" - об условиях и порядке эксплуатации газового оборудования и требованиях к его техническому состоянию.

4. Федеральный закон "Об охране здоровья граждан" - оправданных требованиях безопасности для поддержания здоровья граждан.