Две квартиры в собственности: где зарегистрирован, где живу и как оплачиваю ЖКХ

Согласно законодательству Российской Федерации, постановка на жилищный учет производится только по месту фактического проживания гражданина, то есть в данном случае по месту нахождения второй квартиры. Однако, оплата коммунальных услуг производится за каждый объект недвижимости отдельно. Следовательно, можно зарегистрироваться в первой квартире, но необходимо оплачивать коммунальные услуги за нее, а также за вторую квартиру, где фактически проживает гражданин.

Для решения данного вопроса Федеральным законодательством не предусмотрено необходимость представления каких-либо специальных документов. Однако, для формального оформления смены места регистрации Вам необходимо обратиться в местный орган регистрации населения (МФЦ, муниципальный отдел ЗАГС или другой уполномоченный орган), предварительно заполнив заявление о смене места жительства.

Отдельно следует отметить, что на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, выработано правило, согласно которому владелец квартиры имеет право самостоятельно выбирать способ оплаты поставляемых ему услуг ЖКХ. Поэтому Вы можете заплатить за услуги ЖКХ, оказываемые по первой квартире или ее доле в собственности, с использованием средств со своего банковского счета (номер которого указывается при подписании договора на оказание услуг ЖКХ), безусловно предъявив при этом соответствующие документы, подтверждающие Ваше право на владение квартирой или ее долей в собственности.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к данному случаю:

• Статья 262 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Регистрация граждан в местах жительства"
• Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений и жилищных коммунальных квартир"
• Статья 159 Жилищного кодекса РФ "Права собственников жилых помещений и жилищных коммунальных квартир".