Доверенность на собственность: права и риски, связанные с доступом застройщика и переоформлением квартиры

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить содержание доверенности, которая предоставлена застройщику конкретным лицом. Если в доверенности указаны полномочия на переоформление квартиры на застройщика или на предпринятие каких-либо действий, которые могут повлечь плохие последствия, то застройщик имеет право на их осуществление. Однако, если таких полномочий нет, то застройщик не имеет права предпринимать никаких действий, которые нарушают права собственника квартиры. В любом случае, застройщик должен действовать в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с доверенностью, в которой должны быть четко определены полномочия доверенного лица (в данном случае застройщика). Кроме того, нужно изучить соответствующие нормы гражданского и жилищного законодательства.

Если доверенность действительна и полномочия доверенного лица не противоречат законодательству, то застройщик может осуществлять права собственника квартиры, предоставленные ему по доверенности. Однако, если в доверенности присутствуют какие-либо неясности, например, отсутствует ясная формулировка полномочий или указаны не все права собственника, то действия застройщика могут быть незаконными.

Для защиты своих прав, собственник квартиры может обратиться в суд с требованием об оспаривании действий застройщика, если он считает, что права на его собственность нарушены. Поэтому рекомендуется лишь тщательно проверенным доверенностям доверять вопросы, связанные с правами на собственность.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к главе 4 "Доверенность" Гражданского кодекса РФ.

Статья 188. Понятие и виды доверенности.

Статья 189. Форма доверенности.

Статья 190. Полномочия, предоставляемые по доверенности.

Статья 191. Отзыв доверенности.

Также следует обратить внимание на законодательство о защите прав потребителей, для возможных нарушений застройщиком в ходе переоформления квартиры на себя или осуществления других действий с собственностью покупателя.