Доверенность на подписание договора аренды: организатор или физическое лицо? И что обязательно?

Да, вы можете выдать доверенность физическому лицу на подписание договора аренды. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 3 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени и за счет главы (директора) общества могут заключаться договоры только с его согласия, если иное не установлено законом или уставом общества. Поэтому, необходимо убедиться, что вы имеете полномочия на выдачу такой доверенности в соответствии с уставом организации.

Одновременно, доверенность может быть выдана только на основании письменного согласия генерального директора о выдаче данной доверенности, что следует отразить в самой доверенности.

Нотариальная доверенность в данном случае не является обязательной, однако, для большей юридической защиты она может быть рекомендована. Внутренняя доверенность также может быть использована, но убедительнее будет нотариально удостоверенная доверенность.

Для того, чтобы вы могли выдать доверенность физическому лицу на подписание договора аренды от имени вашей организации вам понадобятся следующие документы:

1. Устав вашей организации;

2. Решение о назначении вас генеральным директором в организации;

3. Документ об аренде, который в вашей организации подписывает генеральный директор.

В соответствии с законодательством России, вы можете выдать доверенность на подписание договора аренды вашей супруге, не имеющей отношения к вашей организации. Однако, если вы хотите, чтобы доверенность имела юридическую силу, то необходимо ее заверить у нотариуса.

Внутренняя доверенность может использоваться в рамках вашей организации, однако, она не имеет юридической силы при обращении к сторонним организациям или индивидуальным предпринимателям. Поэтому, если вы хотите, чтобы ваша супруга могла подписать договор аренды от вашей организации у сторонней организации или индивидуального предпринимателя, то вам необходимо заверить доверенность у нотариуса.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 188 "Доверенность на совершение сделок от имени другого лица"
• Статья 185 "Полномочия представителей юридических лиц"
• Статья 692 "Договор аренды"

Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Глава 25 "Налог на доходы физических лиц"

Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ "Об использовании электронной цифровой подписи":

• Статья 2 "Доверенность на использовании электронной цифровой подписи"

Конкретный ответ на вопрос о необходимости нотариальной доверенности зависит от особых условий в данной ситуации, и решение выдать доверенность сотруднику или третьему лицу следует принимать на основе внутренних инструкций организации.