Доверенность на квартиру от сына матери: можно ли дарить недвижимость по ней или нужна отдельная?

Для заключения договора дарения имущества, действующая доверенность должна содержать полномочия на совершение таких действий. В случае, если доверенность не содержит полномочий на совершение действий по дарению недвижимости, необходимо составить отдельную доверенность на дарение. Выбор между дарением и куплей-продажей зависит от целей, которые ставятся перед участниками сделки, а также других обстоятельств конкретной ситуации. Однако, при совершении любой сделки следует не забывать о налоговых последствиях, которые могут возникнуть. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу.

Для заключения договора дарения необходимо наличие на руках доверенности на совершение действий, связанных с дарением, так как общая доверенность на квартиру от сына на матерь не содержит пункта о дарении недвижимости. Если доверенности на дарение нет, то необходимо оформить ее отдельно.

Однако, прежде чем принимать решение, необходимо определиться с целями сделки. Дарение подразумевает передачу собственности совершенно бесплатно, безвозмездно. Купля-продажа же предполагает получение определенной цены за недвижимость. Если цель — передача квартиры дочери бесплатно, то лучше в данном случае рассматривать вариант дарения. Если же вы хотите получить определенную сумму денег за квартиру, то нужно рассматривать вариант купли-продажи.

Также стоит учитывать, что при дарении недвижимости налог с получателя не уплачивается, в отличие от купли-продажи, где налог может составлять до 13% от стоимости объекта.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить генеральную доверенность и выяснить, дано ли в ней полномочие на совершение дарения недвижимости. Если данный пункт отсутствует, то необходимо составить отдельную доверенность на дарение.

Стоит отметить, что при дарении недвижимости необходимо соблюдать определенные формальности, включая оформление документов в нотариальном порядке.

Что касается выбора между дарением и куплей-продажей, то это зависит от конкретной ситуации и целей, которые ставит перед собой клиент. Каждый из этих видов сделок имеет свои особенности и следует выбирать тот, который более соответствует интересам и потребностям клиента.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Генеральная доверенность на квартиру, выданная сыном матери.

2. Документы на недвижимость, подлежащую передаче (квартиру).

3. Доверенность на дарение, если решено заключить договор дарения.

Отсутствие пункта о дарении недвижимости в генеральной доверенности не является препятствием для заключения договора дарения с дочерью. Однако, если вы хотите быть уверенными в законности вашего действия, лучше заключить отдельную доверенность на дарение.

В отношении выбора формы сделки (дарения или купли-продажи) необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а также к условиям сделки и ваших индивидуальных потребностей и возможностей. Вы можете обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Статьи, применимые для ответа на данный вопрос, перечислены ниже:

• Статья 185 ГК РФ "Общие положения о доверительном управлении имуществом"
• Статья 575 ГК РФ "Понятие договора дарения"
• Статья 577 ГК РФ "Содержание договора дарения"
• Статья 584 ГК РФ "Введение в наследство по дарению"
• Статья 576 ГК РФ "Дарение недвижимости"

Ответ на данный вопрос зависит от желаемых действий сторон. Можно заключить договор дарения с дочерью по генеральной доверенности, если в ней нет прямого запрета на совершение дарения. Но лучше в этом случае подготовить отдельную доверенность на дарение. Однако, если дочь уже является собственником квартиры, то более удобным решением может быть продажа квартиры ей за денежную компенсацию.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ (Договор дарения), статья 554 Гражданского кодекса РФ (Оформление договора на передачу прав владения и пользования недвижимого имущества), статья 182 Гражданского кодекса РФ (Полномочия представителя).

Ответ на вопрос о необходимости отдельной доверенности на дарение зависит от того, дополнит ли дополнительное соглашение к генеральной доверенности отсутствующие условия, касающиеся дарения. Если дополнительное соглашение не противоречит условиям генеральной доверенности, то дополнительная доверенность не требуется.

Что касается вопроса о выборе между дарением и куплей-продажей, это зависит от желания и целей сторон сделки. Если действительно речь идет о дарении, то необходимо заключить договор дарения в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ. Если же стороны хотят заключить договор купли-продажи, то необходимо заключить соответствующий договор в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ.