Досудебная претензия и устранение трещины: гарантийные обязательства застройщика и акт обследования ГЖИ в сотрудничестве с УК

Для составления досудебной претензии застройщику на устранение трещины необходимо следующее:
1. Указать полные фамилию, имя и отчество застройщика, а также его полный почтовый адрес и контактные телефоны.
2. Описать детально суть претензии: указать адрес МКД, описание трещины, время и причины ее образования, установленные в акте обследования ГЖИ совместно с УК.
3. Запросить устранение трещины в установленный законодательством срок.
4. Указать размер материального ущерба, если таковой имеется, и требовать его возмещения.
5. Указать обязательство обращения в суд в случае неустранения трещины или отказа застройщика от предоставления компенсации.
6. Подписать претензию и указать дату составления.
При составлении досудебной претензии рекомендуется обратиться к специалисту в области защиты прав потребителей и жилищного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Акт обследования ГЖИ совместно с УК.
2. Договор между застройщиком и покупателем.
3. Копии документов, подтверждающих оплату и гарантийный период по МКД.

Данный вопрос регулируется следующими статьями закона:
1. Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах градостроительного регулирования в Российской Федерации»
2. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ответственность за нарушение сроков поставки товара».
3. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации «Исполнение обязательств по классификации, содержанию и ремонту».