Досрочное погашение ипотеки: выгодно ли? Как получить половину внесенной суммы? Иски против созаемщиков - возможно ли выиграть?

Возможность взыскания средств с солидарного должника в порядке регресса зависит от условий и законодательства. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если один из созаемщиков добровольно платит задолженность, он имеет право на взыскание доли задолженности с других созаемщиков. Однако, для этого необходимо установление факта солидарного субсидиарного обязательства и принятие судом решения о таком взыскании. В данном случае, есть возможность обратиться в суд с иском о взыскании суммы, превышающей установленный платеж, с солидарного должника. Чтобы иметь больше шансов на успех в суде, рекомендуется собрать все доказательства, подтверждающие факт солидарного субсидиарного обязательства, отказ второго созаемщика платить ипотеку, а также доказательства своей способности и намерения погасить задолженность досрочно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор ипотеки, подписанный всеми созаемщиками; 2) Свидетельства о регистрации права собственности на обременяемое недвижимое имущество; 3) Документы, подтверждающие факт добровольных дополнительных платежей на ипотеку; 4) Письменные заявления и переписка, свидетельствующие о несогласии второго созаемщика на погашение задолженности.

Статьи 361, 359 Гражданского кодекса Российской Федерации