Дополнительное парковочное место в новостройке - требование застройщика без закрепления в договоре. Как оспорить и не расторгнуть договор на квартиру?

В данной ситуации вы имеете право отказаться от покупки парковочного места, если его покупка не была указана в договоре на покупку квартиры. Застройщик не может односторонне изменять условия договора без вашего согласия. Вы можете ссылаться на принцип действия контрактного права и требовать выполнение обязательств, которые были установлены в договоре. При угрозе разрыва договора со стороны застройщика, вам стоит обратиться в суд и доказать свое право отказаться от покупки парковочного места. В суде потребуется предоставить доказательства того, что в договоре не указано требование на покупку парковки и что застройщик угрожает вам прекращением договора на квартиру.

Для решения данной проблемы вам потребуется предоставить в суд следующие документы:
1. Договор на покупку квартиры;
2. Корреспонденцию/письма от застройщика, в которых они требуют от вас покупку парковочного места;
3. Доказательства оплаты первого платежа по ипотеке.
4. Доказательства отсутствия указания на покупку парковочного места в самом договоре.

Данная ситуация попадает под действие следующих статей закона:
1. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия договора должны быть определенными и взаимными;
2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Изменение условий договора по требованию одной из сторон не допускается, если это противоречит принципу равенства сторон и условиям договора;
3. Статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Требование об изменении условий договора одной из сторон рассматривается судом.
4. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей одной из сторон договора, другая сторона вправе требовать исполнения обязательства или возмещения причиненных убытков в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.