Дом в собственности без земли. Земля принадлежит гос.учереждению.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6024258
Имею в собственности дом 1908 года постройки. Всё документы на собственность дома имеются. НО нет земли, вообще, даже под домам. Землёй владеет госучереждения, которое отказывается отмежетать землю и дом. Можно ли такой дом передать по наследству дочери?
Ответы юристов (2)
Здравствуйте, Лидия! Земельный участок и дом являются разными объектами, поэтому Вам необходимо будет оформить завещание и на дом, и на земельный участок. Поскольку земельный участок не является вашей собственностью, то завещать Вы его не сможете. Если возник спор с собственником земельного участка, который отказывается от его межевания,то Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения этой организации или месту нахождения земельного участка с иском об устранении препятствий в приватизации земли.
Здравствуйте, Лидия! Позвольте внести изменения в мой предыдущий ответ: если дочь будет вашей единственным человеком, которому Вы хотите завещать свое имущество, то Вы имеете право в одном завещании указать и дом, и земельный участок. Кроме того, завещать Вы можете земельный участок даже если на данный момент он не принадлежит Вам на праве собственности, главное, чтобы на момент открытия наследства (то есть на день смерти наследодателя) он был на Вас зарегистрирован, то есть Вам принадлежал на праве собственности. Поэтому Вы можете завещать сейчас и дом , и земельный участок дочери, однако, затем Вам надо будет решить вопрос с приватизацией земельного участка: если у Вас возникает спор с оформлением участка в собственность, то его необходимо решать в судебном порядке.
Здравствуйте, Лидия! дом можно передать по наследству дочери, даже если в документах на собственность нет упоминания земельного участка.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, земля и расположенные на ней здания — это самостоятельные объекты гражданского оборота, которыми можно распорядиться по отдельности.
Если был завещан только дом, а про земельный участок упоминания в завещании нет, то дом перейдёт к наследнику по завещанию, а земельный участок — по закону. 1
При этом, согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, при переходе прав собственности на дом новый владелец получает право пользования участком под домом. Владелец земельного участка не может препятствовать собственнику здания в реализации его права: каким-то образом мешать проходу или проживанию в доме.
Услуги юристов
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы