Дом на участках под ЛПХ и коммерцию с квартирами: фото услуги, производство обуви и ломбард. Претензии Управления Росреестра в Республике Башкортостан.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан может предъявить следующие требования или замечания в отношении указанного имущества:

1. При наличии коммерческой деятельности на участке, на котором расположена квартира, управление может потребовать об оформлении соответствующих документов, лицензий и разрешений на осуществление такой деятельности в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Если физическое лицо осуществляет торговлю обувью на участке, на котором расположена квартира, то такая деятельность может быть признана незаконной, если на участке отсутствует соответствующая коммерческая зона и оформление документов на осуществление торговой деятельности.

3. В связи с тем, что дом построен в первой половине 20 века, возможно потребуются работы по проведению реставрационных работ и соблюдению норм эксплуатации дома.

4. Управление может обратить внимание на наличие неоформленной компания на участке, на котором расположена квартира.

5. Управление, в случае отсутствия соответствующих документов на разрешение строительства и эксплуатации объектов, может потребовать оформления соответствующих документов на наличие коттеджа, бани и надворных построек.

6. При выявлении несоответствия земельного участка кадастровому плану и акту, созданного на основании законодательства Российской Федерации, управление может потребовать об их внесении.

Для решения данного вопроса к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан могут быть предъявлены следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом на две квартиры и участки земли.
2. Документы на право собственности на ломбард и ИП, занимающийся торговлей обувью.
3. Разрешение на строительство Коттеджа и надворных построек на участке ЛПХ.
4. Документы на установленные полки по бокам стен и услуги по фото и распечатке документов, которые предоставляет физическое лицо, занимающееся ЛПХ.
5. Документы на используемые земельные участки и разрешение на использование земли под коммерческую деятельность.
6. Сведения об изменении выхода из дома со стороны дороги и согласовании данного изменения с местными органами власти.

В зависимости от целей обращения к Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии могут потребоваться и другие документы. Например, если планируется продажа объекта недвижимости, то могут потребоваться более подробные сведения о его состоянии и характеристиках.

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

Статья 290 ГК РФ "Право собственности на недвижимость" ;

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю";

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилой дом";

Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на нежилые помещения";

Также могут быть применимы и другие законы, связанные с предоставлением и использованием коммерческих объектов и нарушением прав собственности.