Дом на ИЖС с соседством детской площадки: вопросы законности и регулирования строительства

Построить детскую площадку на общедомовой территории многоквартирного дома граничащего с участком ИЖС без разрешения собственников земельных участков не является законным. Для строительства детских площадок следует соблюдать требования закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Правил благоустройства населенных пунктов. У каждого собственника земельного участка законом гарантируется право на свободный доступ к своему участку, т.е. наличие детской площадки на границе участка может ограничить это право. Если проезда на автомобиле к участку нарушения не вызывает, то в этом случае необходимо обращаться к правоохранительным органам для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса, можно запросить следующие документы и справки:

1. Свидетельство на право собственности на участок земли и дом.
2. Кадастровый план участка земли.
3. Кадастровый план многоквартирного дома и смежных участков земли.
4. Проект планировки территории, утвержденный органами местного самоуправления.
5. Строительный проект детской площадки, подтверждающий соблюдение строительных норм и правил.
6. Разрешение на строительство детской площадки, выданное органами местного самоуправления.
7. Договор аренды или иной документ, устанавливающий права собственника участка или смежных участков на проезд на автомобиле.

Ответ на вопрос, законно ли строительство детской площадки возле участка земли, будет зависеть от того, соблюдены ли все нормы и правила, установленные вышеперечисленными документами. Если при строительстве детской площадки были нарушены строительные нормы или правила, то можно обратиться в суд с требованием о ее демонтаже или переносе на другую территорию.

Что касается возможного ухудшения доступа к участку на автомобиле, то важно уточнить, были ли установлены запретные знаки или дополнительные ограничения движения на данной территории после строительства детской площадки. Если запрет был установлен незаконно, то можно обжаловать его в соответствующих органах.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения вопроса:

1. Градостроительный кодекс РФ - статьи 14, 29, 31, 32, 34, 41, 43, 48, 59.
2. Жилищный кодекс РФ - статьи 22, 29, 30.
3. Гражданский кодекс РФ - статьи 309, 317, 318, 323.
4. Федеральный закон "Об общественных градских объектах" - статьи 5, 7, 11.
5. Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. № 313 "Об утверждении Правил благоустройства населенных пунктов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 января 2004 г. № 1" - приложение 1, 2, 6, 7, 8.

Для ответа на вопрос о законности постройки детской площадки и регулирования порядка ее строительства следует анализировать соответствующие статьи законодательства, приведенные выше. Для решения вопроса о проезде к участку на автомобиле, необходимо изучить Правила благоустройства населенных пунктов, упомянутые выше.